每週樓市評論

危中之機是長勝之匙

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2010-06-18

*轉載自2010年6月18日的經濟日報

(按圖放大)

常聽到人們說Cash is King (現金為王)！尤其是在市道低迷的時候，更加信奉持有現金才是上上之策！但是金融海嘯後，如果死板地認為Cash is King的話是不適合且是危險的！持有現金之餘，必須要知道其策略價值，才算緊握勝算！否則，盲目地將現金放在銀行可能反而是下下之策！

金融海嘯發生後，各國也推出了令資金更充分流通在市場的「量化貨幣寬鬆政策」，其中是包括了大量「印銀紙」，市場有了足夠的資金，銀根鬆動息口減低，令市場更活躍運作，當然，政府也有了足夠的現鈔去救市！只是，世上沒有免費午餐，「量化貨幣寬鬆政策」究竟由誰人『找數』？當然，就是將現金存放在銀行的人去「埋單」，印多了銀紙，貨幣自然貶值，將錢存放在銀行沒有去投資的人，收到的息口更少，最後貶值率多少他們就損失多少！也即是說，盲目放錢在銀行不單止不一定是King，而且還可能是輸家！

手持現金的作用，應是確定可進能守的機動力，確定了任何時候也可保留實力及具掌握機會的能耐。

未來，我認為災難必持續出現，且出現得更無常及更頻密！其中一個重要災難，相信就是極高的通漲！

我認為因為資訊日益發達，泡沫形成及爆破也會比以前快得多！正能量消耗時間少，負能量凝聚時間也短！我認為經濟起跌的週期，會由以前三至五年，變為6個月至2年！

正因為災難密、週期短，更充裕且隨時可掌握機會的Holding power變成必須了！保留後著，預算災難必來，在頻密的週期中掌握其危中之機才是將來長勝之匙！

投資時保留後力，確保更足夠的Holding power！

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