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每週樓市評論

年輕人上車置業 務實為要

汪敦敬,MH
祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2010-06-04


*轉載自2010年6月4日的經濟日報

(按圖放大)
無論我的公司及我所屬的香港專業地產顧問商會,我們也十分關心上車人士在置業上的權利,但在為他們爭取權利的過程中,的確看到不少年輕人在上車選區上,出現了偏差的。

不少年輕人在置業上,也有一些心理關口,就是想買傳統市中心及擁有會所的物業,我在立法會發表意見時說:『我無方案可以做得到』因為以上要求也是昂貴的成本結構。

去年施政報告後,女醫生在烽煙節目中向特首訴苦,說和做律師的男友也買不起港島住宅,事件令人爭議,不單是樓價貴,還有新一代的要求是否務實。

我在立法局聽有議員提出一個案,是一月入9000元的年輕人想買南灣物業,這可能不是事實的全部,但類似現象的確是普遍而且要解決的。

李嘉誠先生也直言,他也是踏足社會十多年後,才能買入第一層樓,呼籲大家要平心靜氣,很有道理,現在的後生仔相信不容易比李首富精明吧,應腳踏實地,量力而為揀選合適的地區上車。

至於樓市方面,他認為市場依然有需求,『購買力仍在』,通脹遲早重臨,重申若是自住及手頭資金充裕,現時可以買樓。

手頭資金充裕,現時可以置業,特別是近期樓價已下跌數個百分點。他強調並非呼籲市民買樓,只是香港戰後六、七十年間,樓價長線上升,即使置業後樓價短期下跌,但在通脹推動下,數年後一定回升,他相信通脹遲早會重臨。

社會的置業問題,不單是供求、資助分配失衡、而且還有上車置業人的『選宅』目標及要求是否恰當,及最重要之『量力而為的置業文化』,這些也是要克服的啊!

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