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每週樓市評論
新的投資態度及策略
汪敦敬,MH
| 祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士 加拿大特竟瑊z學院院士 僱員再培訓局委員(2012-2018) 僱員再培訓局「地產代理業 行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日) 地產代理監管局委員(2014-2020) 地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020) 地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020) |
地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020) 香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021) 職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025) 屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021) 社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024) 屯門區少年警訊名譽會長會 副主席(2014-2024) 屯門健康城市協會主席 青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023) 僱員再培訓局「地產代理業 技術顧問」1/10/2023-31/3/2025 其他公職 |
2007-10-31
中國十七大的工作報告，指出2020年，人均GDP會比2000年翻兩番，所謂兩番即是四倍，也即是總物價也有基礎升四升，100萬價值的東西，可以值400萬，作為一個政府，也如此清晰去告訴國民，作為投資者及普羅大眾，是不能忽視的。
事實上，物價在十數年間升數倍，內地已發生了，而香港，過去也曾發生過。
如果我們用每年10%的增長去計算，十三年後，原本100萬的樓價，將會值345萬，令人吃驚的不是這結果一定會出現，因為市場多變，我們不應一味看好或看淡，只是以上數字，已經明了市場可變化的幅度，是遠超出一般人所想像的！這升市遇上中國急速增長，只要宏觀調控能正確發揮作用將風險拖曳，高增長不久便追上過高價格，令泡沫抵消成實際處境。這特性令市場多變，以前我們學過的投資學問，到了今天已不夠用了！
看官不應一味盲目追高，也不應見到高價便發抖！一味看好去投資，可能會在跌市中沒頂，太保守不落注的風險也很高，會在通脹及增長下，身家大縮水，縮水的部份，不就是損失嗎？
筆者認為未來的投資之道，不是去避免損失，而是去面對損失，以自己可承擔的損失及風險，去參與未來無窮的機會！
筆者在較早前也置業，我不是純粹因為想賺取金錢而投資，我是想賺取未來的投資生活方式而下注，不管賺或蝕，我也認為我可比之前更輕鬆及主動面對市場！
現在是迷失的年代，與其買升或買跌，不若追求如何在升跌未明前掌握承擔風險及先機的部署吧！
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