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星期一檔案

星期一檔案 (07.10.19)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2019-10-07


社會持續混亂,環境進一步變得險峻。過去週末全港十大屋苑成交銳減,二手成交冰封,根據報章報導,十大屋苑只得兩宗成交。而屯門及天水圍依然有買賣成交,大部分都是減價促成。放盤中的業主如有意出售單位,不妨考慮止賺離場。

近日本公司亦促成一宗新屯門中心成交,業主累積減價逾100萬售出,成交當天一口氣劈價超過30萬,實用462呎,最終成交價為475萬,成交價重返年初價錢。無論是業主或買家,均可以用年初成交價作為參考,再決定現時心目中成交的價錢。

居屋方面,上一期白居二購買證將於本月底到期,各位不妨出來市場作最後比較,看看有沒有心水單位可作上車之用。同時預計新一期白居二應該已開始做最後審批,隨時會收到批准通知書,各位中籤者如在置業過程中上有任何問題,歡迎向我們查詢, 希望可以幫到大家。

最後租務市場方面,上期本公司租賃指數顯示有輕微回升,代表租金開始有穩定趨勢,事實上除了「菁雋」因為有大量放盤,所以有平價租盤外, 其餘屋苑式的租盤租金亦見穩定,證明樓價在穩定租金回報支持下,未有大跌的危機。

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