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星期一檔案

星期一檔案 (30.09.19)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2019-09-30


受到政治事件及外圍經濟下行影響,樓市仍有不少不明朗因素,部分業主減幅擴大,不少成交價已從返年初水平。當中本公司更促成一宗嘉湖山莊成交,呎價再度跌穿一萬。

不過由於業主議幅擴大,市場成交亦因此回升,根據報章報導,9月份全港十大屋苑成交按月升逾9成,創出五個月新高,當中以嘉湖山莊最為活躍,暫時已錄得超過40宗成交。

過去星期六日,全港十大屋苑成交平穩,保持有雙位數字成交,證明市場購買力一直存在,準買家們只是等待機會入市。

近日屯門部份屋苑入場價回落至400萬以內,以兆禧苑為例,實用338呎,自由價叫價只是400萬,即是代表各位上車客用九按上車機會又來了。而上車盤在剛性需求支持下,往往在跌市中最快見到谷底,亦同時最快由谷底回升。所以各位上車客應該可以出來看樓,在量力而為情況下尋寶入市。

居屋方面,市場繼續錄得白居二買家入市個案,而本公司亦剛剛錄得一宗山景邨低市價成交。如果各位白居二買家想找低門檻上車,不妨留意公屋單位,不要浪費今次中籤機會。

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