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星期一檔案
星期一檔案 (23.09.19)

黃慶德
牌照編號: E-206432

祥益地產高級區域經理

2019-09-23

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上星期美國宣佈減息,意味著香港仍然會維持一個低息環境,加強了部分買家入市的信心。

過去星期六日,一手市場成交活躍,亦有部分向隅客回流二手市場。根據報章報導全港十大屋苑成交繼續保持有雙位數字成交,剛過去的週末更是近三週成交宗數新高。當中以嘉湖山莊最為活躍,證明市場經過調整後,有不少減價盤出現,亦因此刺激到市場成交。

近期嘉湖山莊成交主要集中500萬以下兩房及600萬以下三房,今個月嘉湖山莊成交宗數已超過30宗,各位如有興趣留意不妨可與我們聯絡。

另一方面,市場經過一輪減價之後,400萬以下放盤有所增加,亦即是代表大家又可以用九成按揭上車的好機會。上星期已提及老闆汪生預計大約農曆新年,樓市會開始見底。近日亦有報導指出有分析師預期,如果社會環境不再惡化,樓市2月將會見底,如果大家有入市的計劃,就不妨趁現時出來市場尋寶隨時有意外收穫。

居二市場方面,成交跟上星期相若,除了之前提及的白居二買家外,近日亦多了一批居屋綠表向隅客及公務員綠表客出來市場看樓,相信居二市場成交會逐漸回升,我相信大約到11月份隨著新一批白居二準買家投入市場之時,預期居屋樓價將會回升。
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