電話號碼
密碼

星期一檔案

星期一檔案 (12.08.19)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2019-08-12


上星期,位於荃灣一個新樓盤推售,發展商以貼市價開盤,即時吸引大量買家入票認購,再次證明市場不少買家仍在等候機會,只要價錢合理就會準備入市。

二手市場方面,報章報導十大屋苑成交仍然在低位徘徊,而不少成交都是減價促成。屯門天水圍方面,本公司樓市呎價領先指數已連續兩期下跌,證明受到社會及中美貿易戰因素影響下,樓市正處於調整階段。建議大家在睇樓過程中,如果遇到心水單位,不妨大膽還價,而業主們亦可認真考慮趁機止賺離場。

居屋方面,過去星期六,天水圍居屋亦連環錄得成交,剛過去7月份,居二市場成交減少,僅錄得70宗成交,按月大跌逾半。除了受到社會政局混亂影響外,新居屋攪珠亦凍結大量剛性購買力。房委會暫定於本週四(8月15日)公佈抽籤結果,預計抽籤後將會即時釋放大量購買力。

相信最快入市的買家應該是上年度白居二中籤者,因該批準買家的購買證最快會於10月中屆滿,估計該批準買家會開始加快入市步伐,而近月減價後的平盤會好快被市場消化。

租務市場方面,經過7月租務旺季後,成交稍為減慢,租金亦開始回穩,部份租務亦有錄得減價成交,如果大家正在物色租盤,亦可以嘗試下與業主議價,看看有沒有意外收穫。

您可能感興趣的放盤
啟豐園

屯門

低層 2房

物業編號: AN240667

330

428

啟豐園

屯門

中層 2房

物業編號: AN244818

410

500

啟豐園

屯門

低層 2房

物業編號: AN245442

372

490

啟豐園

屯門

低層 2房

物業編號: AN245709

326

$11000

按這裡可以加到「我的收藏」
按這裡從「我的收藏」中移除