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星期一檔案
星期一檔案 (05.08.19)

黃慶德
牌照編號: E-206432

祥益地產高級區域經理

2019-08-05

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過去星期六日,全港十大屋苑成交根據報章報導只有個位宗數成交。受到社會動盪因素影響,買家態度變得觀望,而個別業主減幅亦擴闊,本公司亦有不少成交是由減價促成的。當中富健花園一宗成交,業主累積減幅接近100萬,實用431呎兩房戶單位,自由市場以482萬成交。比起兩個月前同類型單位成交530萬,下調接近一成。

而另一方面中美貿易戰又起變化,今日股市亦出現波動, 相信香港經濟必受到嚴重打擊

各位正在放盤的業主們,不妨考慮一下止賺離場,以上述富健花園成交為例,比高位下調接近一成就可以獲得承接,賣出後亦可以嘗試留意筍盤,隨時再上車亦可以。

居二市場方面,下星期將會公佈居屋抽籤結果,相信到時會有不少向隅客回流二手市場,而該批購買力大部分都是剛性需求,相信到時上車盤成交將會逐漸回復。

租務方面成交繼續持續暢旺,當中亦有部分買賣客由買轉為租。租務市場部分平價租盤已被市場消化,正如上星期跟大家講過,各位準租客可以比較多幾個不同屋苑,再揀一個合心水單位。
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