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星期一檔案

星期一檔案(13.05.19)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2019-05-13


上星期美國一如所料公佈全面徵收關稅政策,消息公佈後第二日,港股立即下跌,不過未夠三日已穩定下來。而中國更已準備好應對措施迎戰。至於樓市方面,買家入市意欲未有受太大影響,將軍澳新盤經過兩輪銷售後,全數單位已經沽清。

老闆汪生在上星期一篇文章提及,現時有三大購買力支撐樓市,分別(上車,財富效應及中國資金)。近日報章亦報導, 輪候公屋時間暫時維持5.5年,但因公營房屋供應仍然緊拙,輪候時間可能於年內會超過六年。而再參考本公司租賃指數,現時正處於上升軌道,由此可見,樓市剛性需求仍然強勁。建議各位有能力置業的買家,不要再猶豫,應該盡快量力而為的情況下入市。

過去週末在市場所見, 睇樓量明顯回升,相信部份是一手樓回流客,另外,亦有買家想趁機會在市場上尋寶,留意業主有否增加議價。

居屋方面,上星期屯門區一日連錄有三宗居二成交, 而外區居二市場亦繼續錄得不少破頂成交,除了白居二買家外,每年3,4月開始,亦有一批公務員綠表出來搵樓,所以預計未來幾個月,居二成交量及成交價錢會穩定上升,各位準買家,亦要趁早出來物色居屋單位,因放盤量低,所以愈遲看樓,選擇亦會愈少。

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