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星期一檔案

星期一檔案 (22.04.19)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2019-04-22


剛過去的復活節假期,二手成交稍為減慢,報章報導全港十大屋苑成交回落至個位宗數。雖然成交減少,但依然有不少破頂成交,當中荃灣萬景峰,更於三日內錄得兩次破頂成交,實用呎價突破兩萬元,兩房單位成交價超過一千萬。相比之下屯門及天水圍依然低水,現時仍然可以搵到600萬以下三房私人屋苑單位,絕對是非常超值。

居屋方面,兆麟苑剛剛錄得一宗居二價超過500萬成交,由於居屋放盤量減少,而市場仍然有不少白居二的準買家,所以相信破頂新聞陸續有來,各位正在睇樓的準買家,當遇到心水單位的時候,就不要錯過上車的機會。

近日由於市場成交加快,市場都出現不少反價成交,等我提供一些入市貼士給大家參考,希望幫到各位。首先大家在睇樓前應向銀行查詢有關按揭問題,看看自己可以批到多少按揭。在睇樓時,如果真的遇到心儀單位,就可以即時與業主議價,傾到心水價就應即時下決定, 否則業主有機會變卦之餘,亦可能會比其他買家捷足先登,如果大家在置業上有任何疑問,都可以上我們公司總論壇留言, 讓我們可以解答你們的疑難。

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