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星期一檔案

星期一檔案 (24.12.18)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2018-12-24


上星期美國議息,一如預期加息四分一厘,不過香港四大銀行隨即表示不會跟隨美國加息,而美國亦同時宣布下年將會放慢加息步伐,即代表各位依然可以享受低息供樓的蜜月期。

二手市場方面,上星期所見上車客開始加快入市步伐,部分買家當遇上心儀單位時,即時與業主議價隨即錄得減價成交。而本公司的指數顯示上車盤已開始從谷底初步回升中,大家要把握機會了。

近期樓市經過調整後,屯門區及天水圍已重現不少600萬以下的三房單位,而600萬或以下銀行可以最高承造八成按揭,絕對是兩房業主換三房的好機會。另一方面,如果遇上價格更吸引的三房單位時,上車客亦可以考慮提升預算,直接買三房單位。總裁汪敦敬經常提及「買三房住一世」,剛剛就有客人聽到我的推介後由買兩房轉為買三房,在此真心恭喜他們呢!

最後租務市場方面,成交依然活躍,上星期推介的新入伙屋苑「珀御」已錄得不少租務成交,租金與其他屋苑相若,歡迎大家比較。

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