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星期一檔案
星期一檔案 (03.12.18)

黃慶德
牌照編號: E-206432

祥益地產高級區域經理

2018-12-03

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上星期新居屋抽籤結果已經公佈,一如所料,釋放出不少的購買力,抽籤過後的首個星期六日,成交有回暖跡象,根據報章報導,全港十大屋苑回升到雙位數字成交,成交宗數是近5個月的新高。相信上車盤的最壞時候已經過去,預計十二月份,這一批居屋的向隅客,會繼續帶動二手市場上車盤的成交。

居屋方面,之前有不少白居二的中籤者同時入表抽新居屋,同樣地在抽籤過後,該批準買家又再活躍於市場,無論天水圍及屯門亦都錄得多宗白居二回流成交個案。根據房委會紀錄,十一月份共錄得197宗居二市場成交個案,相信大部分都是白居二成交。根據傳媒報道,今次白居二的二千五百個中籤者當中,暫時只有不足一成,大約二百個中籤者入市,即是現時仍然有超過二千個中籤者等候機會入市,所以本人預計白居二的真正高峰期仍未到,隨著居二市場筍盤被市場消化,相信成交價錢亦會慢慢回升。各位準買家們,事不宜遲,應及早出來市場看看有沒有心水單位,把握機會入市。

租務方面,隨著租金調整後,租務成交增加,已經消化了不少市場上的平盤,相信租金開始穩定下來。屯門區又有新盤陸續入伙,大家如果想物色有會所設施的新樓租盤,可以向我們的同事查詢。
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