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星期一檔案

星期一檔案 (05.11.18)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2018-11-05


上星期,二手成交進入膠著狀態,報章報導過去星期六日,十大屋苑只錄得幾宗成交,相信此情況亦會維持一段時間。

至於屯門及天水圍的二手成交,不少都是減價促成的,部分減價更比高位回落累積超過一百萬,當減價盤出現後,市場已有買家承接,亦證明市場不少買家正在等候機會入市。其實現時市道轉變對於用家來說,是一個上車的好機會,只要各位在量力而為的情況下就可以把握機會入市,因部份業主願意調整售價,決定止賺離場,所以現時二手市場是一個尋寶的好機會。

至於居屋方面,受惠於「白居二」,成交明顯增加,報章提及近兩星期全港共錄得約70宗白居二成交。而今次白居二計劃有2500個名額,相信不少中籤者正在等候新居屋抽籤結果,相信到房委會公佈新居屋抽籤結果後,會有更多白居二買家出來搵樓。

至於租務市場方面,部份放盤中的業主因應市場變化,轉賣為租,令到租盤放盤量有輕微增加,而租盤議價空間大約維持$500-$1000左右,大家可作為參考之用。

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