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星期一檔案

星期一檔案 (27.08.18)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2018-08-27


過去一星期,二手成交未有太大起色,根據報章報導,十大屋苑過去週末只錄得一宗成交,是今年農曆年以來最差,相信樓價短時間內仍然受壓。買家態度變得觀望,部分買家還價幅度超過10%,另一方面看,近期二手成交價仍然高於年初的價錢,放盤中的業主們,不妨考慮「止賺」先行獲利離場。

市場調整後,近期四百萬以下物業的放盤量回升,對於想用九成按揭上車的準買家絕對是一個好消息,入市機會又到了,不想錯過機會的話,就快些出來看樓啦!

居屋方面,近期越來越多白居二的中籤者出來看樓,預計中籤者大約十月份會陸續收到批准書,現時可以開始出來看樓先做比較,選擇好心水屋苑,屆時就可以第一時間選購心儀單位做安樂蝸了。

租務市場方面, 根據本公司數據,租盤放盤量持續上升,經過暑假租務旺季後,雖然已消化不少租盤, 但市場租盤有待消化,所以本人預期租金仍有壓力,短時間內難以回升。

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