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星期一檔案

星期一檔案 (13.08.18)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2018-08-13


上星期多間銀行開始調高按揭息口,過去週末無論一二手成交都稍為放緩。買家態度變得審慎,業主議價空間亦稍為擴闊。如果大家遇到心儀單位,不妨大膽還價,現時的業主大部分都有商有量,不要錯過上車的好機會。

其實銀行低按揭息口已經維持了一段時間,只要大家量力而為,在上車前做好足夠預算,相信加息影響不會太大。

居屋方面,成交已經開始由谷底回升,過去星期六日,龍門居新圍苑不約而同出現破頂成交,兩單成交同樣是經微調後再破頂,相信此情況很快成為市場新常態。再加上總裁汪敦敬早已預計400萬居屋及600萬三房私樓單位依然搶手,所以以上板塊的樓價仍然有所支持。

租務市場方面,上星期本公司租賃指數,顯示租金有下跌趨勢,各位租客,又可以嘗試同業主議價,而放盤中的業主們,就不妨考慮輕微調整租金,早日租出單位較為實際。

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