星期一檔案 (23.07.18)

黃慶德

祥益地產區域董事

牌照編號: E-206432

2018-07-23

過去週末全港十大屋苑成交，跌至個位數字。而上星期樓價指數亦有回落跡象，看來中美貿易戰及政府出招對樓市開始有所影響。

二手市場方面，部分買家入市態度變得審慎，而成交個案當中有減價，亦有破頂。預計二手放盤未有明顯增加的話，市場將會保持價升量跌的趨勢。

居屋方面，政府已宣布白居二抽籤定於7月30日舉行，10月份開始發出批准信，預計第一批白居二準買家大約在10月下旬至11月左右會開始入市。如正在看樓的綠表買家們，是時候趁業主價錢有微調的時候快快入市。否則到7月30日，抽籤後又會有一批回流客進入二手市場。

租務市場方面，市場租金繼續有微調跡象，預計部分新樓盤接近入伙階段，市場租盤有機會會繼續增加，亦有個別租客心儀即將入伙的屋苑，已經有預租的成交出現。如果想要已入伙的新樓盤，位於碼頭區的䨇寓亦都是一個不錯的選擇，大家如有興趣可以向我們查詢有關詳情。

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