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星期一檔案

星期一檔案 (09.07.18)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2018-07-09


上星期中美貿易戰正式開始,市場不明朗因素增加,買家入市變得審慎,睇樓量亦有輕微減少,過去週末一手銷售量及十大屋苑成交比上週都有回落跡象。

市場成交變得兩極化,當中有錄得減價成交,另一方面,亦有破頂成交出現。對於買家來說現時是同業主議價的最好時機,與正在看樓的買家們,不妨大膽向業主討價還價。而放盤中的業主們,亦不妨考慮一下先行獲利離場。

居屋方面,自從政府新政策推出後,居屋成交減少而部分業主亦調整售價,天水圍更有業主減價回落至上年水平,而其他居屋屋苑價錢亦正在調整中,各位綠表買家不妨趁機會出來看樓,說不定有意外收穫。

租務市場方面,上星期已提及租盤有所增加,租金亦正在調整中,剛剛過去的週末,屯門市廣場一個兩房單位更以$8900元成交,回落至上年年初水平,暑假旺季快到,相信要等租盤進一步消化,租金才會穩定下來。

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