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星期一檔案

星期一檔案 (11.06.18)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2018-06-11


過去一星期,樓市繼續升溫,過去星期六日有兩個新樓盤開售,反應都非常熱烈,推出的單位全部沽清,再次證明市場購買力驚人。

今個星期市場將會有兩大焦點,首先是星期三新居屋及白居二進行抽籤,結果一出即表示將會有數以萬計購買力回流二手市場,預計二手成交會進一步加快。到星期四美國公布議息結果,個人認為由於現時市場積存大量購買力,相信就算美國加息而香港亦跟隨,對市場都不會有太大影響。

居屋方面,屯門區居二成交突破500萬,昨天屯門新居屋王【龍門居 連環破頂,兩宗成交分別創出屯門區居二市場成交價新高及呎價新高。預期白居二推出後會有更多準買家進入居二市場,如放盤量無明顯增加,價錢必定會進一步飆升。

至於租務方面,放盤有輕微增加趨勢,令到現時租金暫時保持平穩,預計進入暑假,租務成交增加,租盤經一輪消化後,租金將會進一步上升。

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