星期一檔案 (21.05.18)

黃慶德

祥益地產區域董事

牌照編號: E-206432

2018-05-21

上星期市場焦點當然是新地王誕生，今次由本地發展商新鴻基以破紀錄價錢買入啟德一幅住宅用地，每呎地價逾$17000。地王一出，無論一二手市場均即時升溫。當中屯門新樓盤御半山第二輪認購，於2小時內已全部沽清，反應熱烈發展商亦即時提價加推。二手市場方面，各區繼續出現不少破頂成交，預計市場短期內都會持續熾熱，如果大家正在搵樓，就盡快入市，「早買早享受」！

居屋方面，天水圍天麗苑自由市場成交呎價再創新高，實用呎價超過一萬五千元，而居二市場情況亦相若，預計在白居二推出後，除非放盤量大量增加，否則居二市場價錢將會升得更急。

租務市場方面，新入伙租盤經過一輪消化之後，同區租金開始穩定下來，上一期租賃指數亦已開始回升，如大家正在物色租盤，就及早睇樓，不要等到租金上升先再入市。

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