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星期一檔案
星期一檔案 (19.02.18)

黃慶德
牌照編號: E-206432

祥益地產高級區域經理

2018-02-19

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今日是大年初四,首先祝大家汪年快樂,汪事如意,心想事成,大家都可以有一個安樂窩。

近日不少銀行先後推出定息按揭計劃,證明銀行依然水浸,香港資金仍然充裕,加息壓力不大。
上星期報章報導嘉湖山莊兩房成交價已經突破500萬元,而屯門區400萬元以下放盤亦所餘無幾,如果大家是要找細價樓上車的話,真的要「快人一步」了。

居屋方面,政府以公佈下一期居屋將會以市價七折發售,最貴售價大約630萬元, 而資產及入息上限亦比之前提高,相信會吸引更多申請者抽籤,而綠白表比例維持五五比,上一期房協項目一共吸引超過9萬個白表申請者,大家可以計算到今次競爭會有多大。
近日居屋市場,不論居二或自由市場依然出現不少破頂成交,屯門、天水圍居二市場的實用呎價都是約7000元,歡迎大家入來比較一下。

租務方面,上一期祥益租賃指數有上升跡象,與之前預計相若,相信新年過後,租盤將會進一步被消化,租金將進一步上升。
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