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星期一檔案

星期一檔案 (12.02.18)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2018-02-12


上星期環球股市下跌,令到市場再出現變化,部份買家入市態度變得審慎,但市場上的「睇樓」量未有明顯減少,相信影響都是暫時性,至於業主方面,放盤態度亦有所軟化,部分業主亦有輕微調整價錢,近這一星期的成交個案均出現不少減價成交,所以有心上車的買家們,不妨看準機會,如遇上合適的單位盡管大膽還價隨時有意外收穫。

居屋方面,政府以公佈新一期新居屋的銷售詳情及時間,今次有超過4000個單位推出市場,相信亦會吸引不少準買家申請,今次居屋預計在六月份「攪珠」,八月份「揀樓」, 即是說如果要買樓隨時要等半年才知道結果,假如到時候未能中籤,再回流二手市場,相信價錢已經上升不少,建議大家應做好兩手準備。2月份屯門、天水圍二手居屋成交又開始活躍起來,部分價錢亦有創新高成交,相信等到白居二推出價錢後仍會繼續上升。

租盤方面,因已臨近農曆新年,租務成交稍為放緩,而租務指數顯示,價錢正在橫行當中,大家如正在物色租盤,亦可作為參考。

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