星期一檔案 (29.01.18)

黃慶德

祥益地產區域董事

牌照編號: E-206432

2018-01-29

上星期市場成交繼續熾熱，似乎小陽春已提早來臨，市場上開始見到部分上車的買家為了做高成數按揭，鎖定目標找400萬元以下的單位上車。由於不少屋苑已經沒有400萬元以下放盤，唯有轉移視線向單幢式物業著手。以鄰近市中心其中一座單幢式物業「麗日閣」為例，一星期已經有三宗成交，其中一宗更是呎價及成交價雙破頂的成交。其實以現時的市況未「上到車」的朋友不妨考慮下，先買一些樓價較平的單位「上車」先，然後滿三年SSD後再換樓。否則再不「上車」隨時更難追，大家不妨認真考慮一下。

居屋方面不少買家都擔心白居二會進一步刺激居屋樓價，所以亦加快入市的腳步。近日外區不停有破頂的成交，而本月，屯門天水圍區內無論公屋及居屋成交量都有增加的趨勢，要買居屋的準買家們真是要快些決定了！

租務市場方面租金經過調整後成交有輕微增加，而租金方面亦開始穩定下來，預計此情況會維持到農曆新年後，大家如正在物色租盤可以作為參考之用。

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