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星期一檔案
星期一檔案 (08.01.18)

黃慶德
牌照編號: E-206432

祥益地產高級區域經理

2018-01-08

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上星期房協已完成抽簽,並已公布結果,今次一共推出620個單位,即是有9萬人已知道自己機會渺茫,近日所見有不少申請者已即時回流二手市場,事實上,現時市場對上車盤的需求的確很大,目標價大約是450萬元以下,星期六日買賣成交已有明顯增加,如想上車置業的朋友,真的不要再等了,再等的話機會風險可能更高。近日政府已有聲音表示正考慮放寬按揭保險成數,亦即是政府都認為樓市會調整的機會不大,同時亦希望可以幫到更多人上車置業。

居屋方面,近日已有不少傳媒已開始準備有關白居二的報導,白居二恆常化事在必行,在居屋二手市場放盤未有大增情況下,預計今年居屋升幅隨時會「跑嬴大市」,而居屋業主們亦可以考慮一下換樓計劃,趁著有白居二刺激居二市場,不妨可以考慮轉換環境。

租務方面,臨近年尾,租務成交稍為減慢,租金指數亦顯示租金正在橫行中,大家如要物色租盤的話,「睇完樓」亦可以嘗試與業主議價,某些業主可能想盡快租出而調整價錢的!
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