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星期一檔案
星期一檔案 (25.12.17)

黃慶德
牌照編號: E-206432

祥益地產高級區域經理

2017-12-25

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上星期祥益樓市指數再創新高,再次證明樓市已轉財富效應為主導,大部份都是有實力的買家,按揭亦不會做高成數按揭。另一方面,本公司數據顯示400萬元以下私樓盤已不足100個,如銀行沒有放鬆九成上車門檻,很快就再沒有九成上車的機會,而屯門區細價樓亦有增加成交現象,大家如想上車置業就要快些出來「搵樓」。

居屋方面,上週多份報章報導屯門建生邨其中一個放盤叫價800萬元的報導,當然該業主心態較進取,但另一方面,外區居屋仍然都不斷創新高,祥益地產總裁汪敦敬先生已預計2018年必會出現居屋過千萬成交,整體居屋價錢亦會受惠於白居二,升幅隨時可達30%,而居二價方面,屯門及天水圍與外區對比下,平均呎價都仍然是$7000呎以下,跟外區相差接近三成,大家如要買居屋就要留意了。

租務市場方面,年近年尾,市場租盤經過一輪消化後,租金亦已穩定下來,如想買樓投資收租的買家們又可以看準時機入市了,始終買磚頭都是較為穩定的投資項目。
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