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星期一檔案

星期一檔案 (18.12.17)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2017-12-18


上星期美國在預期之中宣佈加息,香港各大銀行隨後已宣佈不會跟隨,市場暫未有太大反應,只是一手成交稍為放緩, 二手成交依然保持,十大屋苑仍錄得雙位數成交。證明買家對後市仍然有信心,而二手市場反而見到有部份業主心態比早前軟化,叫價略為調低,亦見到部份樓盤減價後即獲承接。所以建議給大家,如果真的有意欲入市的話,不妨嘗試跟業主議價,隨時有意外收穫。

居屋方面,成交無間斷,雖然有部分買家想等待房協一月份抽籤的結果,但亦有部份買家為了避免與回流客競爭,反而決定現時入市,由於居二市場放盤量未有大增長,所以市場仍然有不少高價成交出現,預期18年白居二推出市場後,居二市場預計可能會有10%升幅。

租務方面,新一期租務指數顯示已開始橫行,即租金已開始穩定下來,相信到市場消化部分放盤後,租金隨時又再回升,各位如想「租樓」的客人要留意了。

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