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星期一檔案

星期一檔案 (20.11.17)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2017-11-20


上星期熱話當然是新地王誕生,長沙灣住宅用地以破紀錄價售出,每平方呎高達1.75萬元。市場反應熱烈,西九即時出現反價、封盤潮,連帶十大屋苑成交亦有明顯增加。另外,截至昨天為止,房協新項目已有逾7萬份申請表,當中大部份更是白表申請者,情況反映市民置業需求大,市場根本有大量購買力,買家只是正在等候上車的機會。另外屯門區車位亦有破頂成交,偉景花園車位最新成交亦已超過100萬元,在資金充裕的情況下,周圍的車位成交亦繼續破頂,如有興趣入市的投資者快些搜集資料了!

居屋方面,由於部份綠表買家轉去申請房協項目,雖然成交稍為減慢,但始終因為放盤量少,所以售價依然有支持,未有大幅上落。

租務市場成交未有太大變化,租盤放盤指數在高位稍為回落,但都仍在上升軌道中,始終租盤放盤量未有大量增加,租金上落幅度亦不會太大。

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