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星期一檔案

星期一檔案 (11.09.17)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2017-09-11


上星期市場焦點,當然是屯門市中心新盤「城‧點」開售,首日204伙單位售出85%,當中開放式單位沽清,證明新盤迷你戶依然受市場歡迎。而最高成交實用呎價已超過1.7萬元,由此可見不少買家對屯門前景充滿信心,屯門樓價已有新指標,大家要留意了!

上周另外一個熱門話題就是行政長官林鄭月娥預告會推出「港人首置上車盤」,近日已開始有客人關心,據本人初步了解,該計劃是屬於另一種形式的資助房屋,售價有機會是市價的一半,但預計會有機會訂立轉售限制,詳情會是怎樣,大家就要拭目以待。

近日居屋市況成交量未有太大改變,成交少,但價錢依然在高位橫行,報章亦看到外區公屋或居二市場繼續有破頂成交,而本人認為現時亦沒有太大誘因令居屋業主會放盤,放盤量自然不會大量增加,在供應少的情況下,價錢自然有支持。

租務市場方面,參考本公司租賃指數可以看到租盤因應市場成交放慢而有輕微增加,而租務放盤指數也可見租金亦因此輕微向下出現,大家如正在物色租盤,不妨多作比較,再找一個合心水的租盤,價錢隨時還可以商量的!

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