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星期一檔案

星期一檔案 (14.08.17)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2017-08-14


今日報章報導,全港十大屋苑過去週末只得一宗成交,而新盤大約有300伙成交,數據顯示一手樓搶了二手樓部份購買力。至於屯門天水圍二手成交未算受太大影響,仍然錄得不少二手成交,正如之前提及樓價微調後已有買家入市,只要大家量力而為,一樣可以上車,未必一定要買市區樓或新樓的。屯門區不論私樓及居屋(自由市場)依然有400萬元以下放盤,上車朋友仍然可以做到九成按揭,不妨大家可以留意。

居屋方面,今期本公司居二市場指數顯示價錢於高位橫行中,外區及本區依然有出現高價成交,近日本人接觸不少區外客,他們均表示外區居屋價錢太高,實在難以負擔,加上很多居屋屋苑,已經超過20年樓齡,所以銀行都不能承造較長的供款年期。而當中有部份銀行對於20年以內樓宇的居屋,是可以有機會做到25年按揭年期的,另外,只要是居二價成交,就算樓價超過400萬元,銀行依然可以提供到九成半按揭,大家都可以留意,這點跟私樓有頗大分別,大家在居屋方面有任何疑問,不妨向我們祥益查詢,希望可以幫助到大家。

租務市場方面,近期租盤有輕微增加趨勢,租金指數亦比上期下跌,大家如想租樓,又可以給大家多些選擇了。

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