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星期一檔案
星期一檔案 (10.07.17)

黃慶德
牌照編號: E-206432

祥益地產高級區域經理

2017-07-10

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剛過去的星期六日,市場成交比上週未有太大變化,在多個一手盤影響下,二手市場仍處於膠著狀態,實際情況見到看樓客人未有明顯減少,本人相信買家們都是等待機會,當市場出現平盤就會入市。報章顯示全港十大屋苑過去週末只得兩宗成交,亦有部份二手破頂成交出現,再次證明現時正處於『龍市二期』階段,汪總裁亦預計此情況會維持大約兩至三個月,調整過後又會再展開新一輪升浪。

其實經過近數星期市場調整過後,有不少業主已借勢微調出貨,而售出自己單位後亦會再開始物色換樓單位,證明部份業主對後市仍然有信心,更希望藉此機會換樓,所以如大家仍正在物色樓盤,建議大家大膽還價,隨時會有意外收穫,就算這一刻業主不減,大家亦不會有損失。

居屋市場方面,由於現有放盤未有明顯增加,所以價錢仍然在高位徘徊,成交指數仍然上升中,各位如有意在居二市場入市,就不妨在自己能力範圍下入市。本人旗下組員亦趁機入市,買入天盛苑一個優質單位,同家人一起轉換居住環境,現時新界西居二市場實用呎價仍然有$5,XXX/呎,實在是非常吸引的價錢。

最後說到租務市場,租賃成交依然活躍,在租盤不斷減少下,租金指數亦繼續上升,大家如要物色租盤,可以快快出來睇樓吧!!
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