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星期一檔案
星期一檔案 (05.06.17)

黃慶德
牌照編號: E-206432

祥益地產高級區域經理

2017-06-05

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過去一星期,買賣成交量仍然處於低位,事實上,銀行加息或會令到買家態度變得較為審慎,但市場購買力並未有明顯減少,只是放慢了腳步。另一方面,政府出了多次辣招,令到市場放盤繼續減少,形成現時價升量跌的情況愈來愈明顯。

早兩天,屯門居屋又有創新高成交,Y型居屋兆邦苑自由市場剛剛錄得一個實用呎價破萬元成交,實用375呎,成交$3,838,000,實用呎價$10235,而外區居屋亦繼續有破頂成交出現,反映無論是居二市場或自由市場,市場需求無減少,在缺盤情況下便會繼續有破頂情況發生。
另一方面,受到市場消息影響,部分業主放盤亦已有放軟心態,叫價亦沒有早期那麼進取,部分成交價亦出現約3-5%微調,大家如想尋寶就要把握時機了。

租務市場方面,租盤放盤量比上週有所增加,租金亦出現有少量微調,就快到暑假,即傳統租務旺季,所以預計租金都未必會進一步下跌,橫行的機會較大。
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