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星期一檔案

星期一檔案 (06.03.17)

盤嘉茵
祥益地產執行董事
牌照編號: E-082122

2017-03-06


過去一週,屯門及天水圍區市況十分暢旺 ,主要包括(1)發展商惜盤加價推售 ,(2)賣地成績相當理想,(3)各區屋苑成交價屢創新高,(4)區內400萬或以下的私人物業買少見少,將快絕跡等原因。由於準買家吸收了在這數方面的報導 ,令他們擔心再等下去,樓價繼續攀升,而以自己能力所及的首期及供款額作計算,更無法追上市場,最終上車夢更遠 ,因此這星期的購買力被強勁地釋放出來。 筆者眼見有能力支付首期 ,並通過壓力測試的部分準買家以「即睇即買」的姿勢次數增多,亦眼見部分準買家的心水物業超出自己的供款能力 ,需要找擔保人去做按揭,此舉可以令這類準買家有能力購買樓價較高的物業,因此,區內500萬或以下的兩房單位已開始強勢起動,筆者相信未來會有更多不同類型的單位創出新高價。

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