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過去一週,屯門及天水圍區的成交量對比上一周有所提升,主要原因是買家願意支付創新高的價格去購買單位。最近,我們看到有一些屋苑,在破了兩房成交價新高後,隨即又再一次以破呎價的新高成交,亦因為這些屋苑出現新高價,同時帶動了其他屋苑的成交能力,而創新高成交的因素依然離不開放盤少、放售價高所引致。準買家如想在市場上有選擇,就必須提高心目中的預算購買價格。現時,市場上幾乎沒有低價位的放盤屋苑。相信未來,在兩房單位價格持續創新高,及沒有其他低水屋苑或平盤的選擇下,三房單位遂便成為低水位之選。因此,預期三房單位將會是下一輪樓市成交的主要類型。