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過去一週,屯門及天水圍的成交量對農曆新年期間明顯回升。不過,區內二手市價放盤量不多,可稱得上「賣出一件後下一件貨的價位便貴得多」,因此買家較難克服心理去追價。事實上,價位不斷上升,買家要入市需加價入市,變相每賣一件,下一件的成交價可能是新高價!而且每一次的新高價,就會令一部分買家要多作考慮而令到成交量沒有增加,只能持平。此外,租金方面就未如買賣般不停出現新高價,較少出現租金創新高的消息,這樣下去租金的回報愈來愈低之下,是否樓價不再需要計算回報而繼續上升?好比國內一樣租金低,但樓價仍不斷上升呢!