星期一檔案 (06.02.17)

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2017-02-06

過去一週，屯門及天水圍的成交量對農曆新年期間明顯回升。不過，區內二手市價放盤量不多，可稱得上「賣出一件後下一件貨的價位便貴得多」，因此買家較難克服心理去追價。事實上，價位不斷上升，買家要入市需加價入市，變相每賣一件，下一件的成交價可能是新高價！而且每一次的新高價，就會令一部分買家要多作考慮而令到成交量沒有增加，只能持平。此外，租金方面就未如買賣般不停出現新高價，較少出現租金創新高的消息，這樣下去租金的回報愈來愈低之下，是否樓價不再需要計算回報而繼續上升?好比國內一樣租金低，但樓價仍不斷上升呢！

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