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過去一週,屯門天水圍買賣走兩極化,二手居屋市場(未補地價或居二市場價成交)的買賣旺場,但自由市場或私樓市場的二手成交較差,當中原因可算是需求問題,因區內私樓市場或自由市場居屋的價格開始要400萬以上,而新盤在上週相應推出,連荃灣鐵路沿線新盤最平都只是440餘萬,雖然是開放式,但實用面積都接近區內一些舊式物業的兩房單位,再加上二手物業要裝修,計起來費用相差不遠,令到這些成交停頓。雖然居屋二手市場換算自由市場價是相對較貴,但居二價是在樓價上有了折扣,較自由市場及私樓便宜。在公屋富戶新政策之下,一批住戶可能被迫要搬出,就會用這公屋換取最後優惠,出來買居屋二手市場,所以區內成交多是居屋二手市場為主。