其他新聞
現在市況是否減磅時候?
過去幾年,甚至十年,只要持貨者不放盤都會令財富不斷增值,雖然間中樓市有所調整,但大致上是有驚無險又再上升。這情況當然包括「印銀紙」,市場錢多了,借錢易並且息口平,租金不斷上升而令回報不會因樓價上升而大幅減低(雖然已大不如前),但資金市下人人找資金出路,對回報要求已有所降低。樓市如是,股市亦如是,但用較多的資金去換取較少的回報是有風險的,因再下去就只靠市場層層疊效應及低息環境的維持,但息口已開始出現上升周期,即使初期上升較少,但整體方向都是趨升,而層層疊效應只是業主將放盤價叫高,若真的有成交就等同資產增值,但沒有承接或成交減少便是虛價。假如有較大的壞消息出現,市況逆轉可以跌得很快,所以投資者應開始重組手上的投資組合,例如:近期有手持兩個單位的業主出售其中一間,然後將獲利的部分資金去贖回現有單位,可以說是在不敗之身下,視乎市況才投資,大家可作參考。
過去幾年,甚至十年,只要持貨者不放盤都會令財富不斷增值,雖然間中樓市有所調整,但大致上是有驚無險又再上升。這情況當然包括「印銀紙」,市場錢多了,借錢易並且息口平,租金不斷上升而令回報不會因樓價上升而大幅減低(雖然已大不如前),但資金市下人人找資金出路,對回報要求已有所降低。樓市如是,股市亦如是,但用較多的資金去換取較少的回報是有風險的,因再下去就只靠市場層層疊效應及低息環境的維持,但息口已開始出現上升周期,即使初期上升較少,但整體方向都是趨升,而層層疊效應只是業主將放盤價叫高,若真的有成交就等同資產增值,但沒有承接或成交減少便是虛價。假如有較大的壞消息出現,市況逆轉可以跌得很快,所以投資者應開始重組手上的投資組合,例如:近期有手持兩個單位的業主出售其中一間,然後將獲利的部分資金去贖回現有單位,可以說是在不敗之身下,視乎市況才投資,大家可作參考。