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過去一週,最直接影響屯門及天水圍成交量的必然是房委會通過了明年10月正式實施新的公屋富戶政策,將採用單軌制,只要入息或資產高於指定倍數就要搬出單位。這項措施當然會對公屋住戶有所影響,如入息或資產高出限額的住戶,應怎樣安排?要搬出?還是將家庭成員除名?而搬出或除名的是否出去買樓或租樓呢?甚至以上都不做而用公屋申請綠表購買居二市場單位?
但最大問題的是已有物業的公屋戶住,在新政策下一是搬走或者要賣出手持單位,但賣出單位後是否代表資產不超額?另外搬走去自己單位又是否可以夠一家人住?如不夠便要換樓,而且住戶收回單位自住間接市場上就少了一個租盤。
這個新的富戶政策的確是牽動了很多導致樓市起變化的情況,準備入市的人士或公屋富戶都應多加留意!
但最大問題的是已有物業的公屋戶住,在新政策下一是搬走或者要賣出手持單位,但賣出單位後是否代表資產不超額?另外搬走去自己單位又是否可以夠一家人住?如不夠便要換樓,而且住戶收回單位自住間接市場上就少了一個租盤。
這個新的富戶政策的確是牽動了很多導致樓市起變化的情況,準備入市的人士或公屋富戶都應多加留意!