星期一檔案 (28.11.16)

袁思賢

祥益地產區域董事

牌照編號: E-049040

2016-11-28

自從新辣招推出之後，購買力並沒有因此而大幅減少，買家只不過將資金投入另類市場，包括車位及商舖等等，令到此類不受辣招影響的非住宅物業成交活躍。另一方面，放盤量明顯減少，目前屯門區放盤量約減少66%，租盤量亦減少了25%。在樓盤供應不足情況下，雖然住宅成交下跌，但成交價亦有破頂情況出現。而 400萬以下的樓盤需求仍大，上車客集中於可以做到9成按揭的400萬以下樓盤。另外，租盤短缺令到租價不斷上升，8000元以下的租盤更加選擇不多，所以在租金高企下，未有物業的買家真的要把握好上車機會了。

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