星期一檔案 (17.10.16)

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2016-10-17

過去一週屯門及天水圍成交量市況，成交保持平穩，而成交當中開始集中在一些一向較難出售的單位，例如最低層單位或頂層單位等，這與樓價及缺盤有關，因區內樓價在缺盤的情況下不斷攀升，要找一個市價盤實在難求，而要找用市價入市又在自己預算內的屋苑，只好降低要求，低層要接受，頂層要接受，而最低層一般可以比市價平少許，而頂層就可與市價相若，所以近期成交除了有新高價外，也有低市價成交，主要就是這些成交多了出現，從而有機會令區內平均樓價可能會有所下跌，但這只是短暫的情況，因這些盤賣出後就不會再有太多在市場，到時候回復到破頂價，價位便再上升。

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