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過去一週屯門及天水圍成交繼續淡靜,而買賣成交量下跌,理應租務會更活躍,租金應會上升,但區內成交租金也有所下跌,以上的情況,本人會有以下看法,原來樓市或可以說是業主並非想像中這麼硬淨,即如現在的情況沒有改變,就會不繼有急放且劈價盤增加的現象,而這情況也會令到一些不急放的業主有所憂慮而加入劈價之列,所以短期內本人預期樓價會有較快的下跌,即近期的創新低成交會有所增加,但到一個下跌幅度後會再橫行消化,再看到時候市場氣氛會否反彈,但無論如何短期內成交量及價也應會雙下跌。