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過去一週市場所報導的十大屋苑成交量在週六日有明顯下跌,而屯門及天水圍區雖然未算與十大屋苑的成交這樣慘淡,但對比上週六日也有所下跌,當中有甚麼原因令買家在二手物業市場停下來?本人認為與「一加一減」有關,甚麼是「一加一減」呢?即是在股票市場回穩後,二手物業業主放盤回復信心,亦開始叫價提升,所以在上週二手成交也有不少成交是創新高,可視為「一加」;而「一減」就好像長沙灣區新盤喜薈發售比同區平一成,這可視為「一減」,雖然不會每一位買家都會對喜薈有興趣,但卻令到買家有所預計未來可能會有同樣比二手市場平的屋苑發售,雖然這個預計未必會出現或經常出現,但在二手加一手減的情況之下,買家也情願再等下一個預計幻滅後才再重回現實。