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過去一週屯門及天水圍成交量與大市同步,令成交量有所上升,其實成交量上升沒甚麼大不了,但問題是因之前股市上升,帶來財富效應而令部分成交出價爽手,讓成交更暢順,有助成交增加也算合理,但上週股市明顯下跌,應對購買力有所影響從而影響成交量,上週不但有影響更有所增加,當中原因何在呢?本人有所見解,就是現在更明顯地富者愈富,即是股市上升可令本來有錢買得起樓的人更爽手入市,或有部份差一些資金的人都有首期上車,但當股市下跌,有錢的一群一樣可以有錢入市,而本來未有能力買樓的一群,都只是更沒有能力上車,股市下跌都有能力入市的人,即使比不能入市的人少,但都夠消化現在物業市場每週的成交量,而更重要的是當股市下跌令有錢的一群輸錢,他們更會認為買物業才更穩健及暫時都是有贏無輸,那就更一步令到他們可購買物業了。