星期一檔案 (10.06.2013)

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2013-06-10

過去週末，屯門及天水圍的市況開始熱鬧起來。因為部份5000白表的買家在星期六已經收到「購買證」的文件，這批買家急不及待即時出擊睇樓及購買居屋二手市場單位，亦因為早前也有報導講述全港居屋的二手市場放盤量的總數並不及首批白表2500個名額的一半，換言之未來居屋二手市場會出現供不應求的局面。若要市場有更多的供應即要有更多業主放盤，而要他們放盤只有加價，因此這批「白居二」買家要不斷提高價格才能吸引居屋業主放盤，所以居屋第二市場的成交價必一浪接一浪。雖然居屋綠表市場的單位換算現時市價可能較現有相若樓齡的私人樓高得多，但相信放盤業主會因價格較高而增加放盤，除非私人物業的升幅遠超於居屋二手市場，因有部份業主放賣是希望換私人物業。

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