星期一檔案 (27.05.2013)

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2013-05-27

根據市場報導，上週末十大屋苑的成交量大幅下跌，只有上車屋苑的跌幅較為輕微。這情況與本人於早兩期專欄所預料一樣，上車盤暢旺但當較平的上車屋苑的價位有所上升，便要看再上一級的屋苑能否補給；若不能在短期較急升的成交量下補給就會出現真空期，似乎這情況已在部分地區出現，暫時並未在屯門及天水圍區來臨。過去一週，區內的成交量沒有減少，而成交的屋苑由較早前集中在上車盤，轉移增加及分散於較優質或三房的換樓單位，這也如本人上週於專欄所講述成交單位的價格會向上推進。同時，隨著首批白表買家即於6月份投入市場，相信樓市會有另一番景象，白表買家的購買力會作為一個強勁推力，相信屆時居屋市場會有不少封盤，甚至反價成交的情況出現，令到不論是白表或上車買家會有一段短時間在部分地區爆發狂潮。

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