星期一檔案(2002年2月25日)

王鳴遠

牌照編號: E-026195

2002-02-25

本週發現成交物業之價錢有上升趨勢，一週平均二手成交價由上週$93萬，升至本週$103萬，這個指數並非代表樓價上升了10%，而是表示買家購買物業之注意力轉向樓價較高的物業。大興區、碼頭區及置樂區均錄得多個高於$130萬的物業易手。而$100萬以上之二手物業成交由佔整體之2成7調至3成8。

農曆年假後，屯門區換樓客亦錄得有上升，他們目標物業多在$150萬以下的3房物業，尤以$90萬至$130萬佔8成。料未來短期內之成交非再由細價物業作主導。

青山公路兩大樓盤(翠濤居及愛琴海岸)即將推出，料會吸納大量屯門區內之換樓客，而屆時可能有一批打算吐現的業主放售舊有物業，增加供應上的壓力。

租務方面於農曆年假後成交量回穩，但租金卻較上年年底下調約15%，以現時市場上之供應量來說，相信短期內租金不會上升。

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