星期一檔案(07.01.2013)

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2013-01-07

過去一週，屯門及天水圍的成交量對比上週更為平穩，而且每一日的成交量亦相當平均，較過去幾週區內的成交量表現時好時差更趨穩定，從而反映買家的購買力又開始回復。當然，過去一週亦有兩項重點消息出現，包括二手物業全面採用實用面積作銷售及5000個白表正式接受申請，這兩項消息對二手物業，甚至屯門、天水圍的市場起了什麼變化?實用面積暫時不談，有待稍後分享。而白表接受市民申請的首日，根據傳媒報導申請表格已經派出逾九千份，若取表格之人士全部申請及均合符申請資格，即代表第一天的申請者已經超額接近一倍。當然未必全部申請者均合符資格，但起碼證明了上車人士的需求有多龐大。本人認為有兩點最為重要亦親身所見：第一點，本人曾收到一位親友致電查詢有關白表的情況，原來他想讓剛出來社會工作的兒子申請，希望兒子能夠早日上車置業，歸根究底亦是第二點原來他怕樓價再升，日後兒子再沒有機會置業。這兩點的原因相信亦是不少上車人士的心聲，換言之白表可能已把潛在力釋放出來，也令對後市認為上升的潛在買家釋放出來，所以本人估計這個月的上車盤樓價起碼上升5%或以上，成交量也會有所增加。

您可能感興趣的放盤