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星期一檔案

星期一檔案(2001年12月31日)

王鳴遠
牌照編號: E-026195

2001-12-31


今天是12月的最後一日,正好總結一下屯門整月之二手樓市數據,本月二手成交量整體比八月份上升15%,亦為自9月以來成交量最高之一個月。

其中屯門市廣場時代廣場分別錄得比上個月上升3成及2成半成交量,成交價格以60萬~70萬佔整體73%。

不得不留意的是,據本公司的統計屯門區之二手成交佔32%是申請了政府貸款的買家,比11月上升了近了1倍。而且以單身首置及單身白表佔其中6成。

投資者亦趁這個短期之小陽春入市,12月份共錄得投資者買入14個屯門區物業,其中9個已經易手,全部錄得盈利,賬面計升值由16%~22%不等。

預計1月份將會持續暢旺,但卻只有100萬以下之物業受惠,由於市區地鐵站沿線物業受到屯門區多個上車新樓盤之低價開倉影響而樓價續向低水平。以現時荃灣區500平方呎為例,約110萬已可購得物業,故屯門區之中價物業短線仍有下調壓力。



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