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星期一檔案

星期一檔案(2001年11月5日)

盤嘉茵
祥益地產執行董事
牌照編號: E-082122

2001-11-05


上星期屯門區成交量一般,主要繼續受到元朗區新盤所影響,但成交的單位主要有四類會較不受元朗區新樓影響:

1. 居屋二手市場:因買方可用新樓最平的單位價錢已可用作購買700呎以上三房單位,甚至更有些會是豪裝。

例如:龍門居富健花園兆麟苑等…


2.優質向海單位:因元朗區新盤要近望無敵海景,這幾個新盤是沒有的,當然香港各區有很多無敵海景單位,但要100萬左右面積若600呎只有屯門碼頭。

例如:邁亞美海灣慧豐園等。

3.大體夾抵食私人屋苑:因元朗區新盤3房較少雖然實用都不會太差,但比較一些普通房都有70-80呎,主人房過百呎的屋苑還一段距離,再者新盤三房起碼160萬上對比100萬有交易實用三房會有別。

例如:彩暉花園翠林花園華都花園等…

4.50-60萬的私人及自由價居屋:理由就是新盤不能減到這類屋苑價錢。

例如:康德花園澤豐花園兆康苑兆禧苑等…

不需要會所設施新樓又覺細,價錢又想平,不妨考慮以上屋苑

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