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星期一檔案

星期一檔案(2001年8月20日)

王鳴遠
牌照編號: E-026195

2001-08-20


本星期屯門區成交量仍被市埸之負面氣氛所影響而屬偏低水平,屯門區30多個私人屋苑中只有碼頭區之邁亞美海灣錄得逆市上升共4案,其中6座中高層k室595呎(半海景單位)以約93萬成,適合每呎$1563一呎,比上星期成交呎價低$200一呎。 

現時市埸焦點大多集中於港島區之房協樓盤加惠臺,以首批平均約$3350一呎相信,超額入票數字可達40倍以上,大大鎖緊了市埸一批購買力。 

屯門區最近多了首次置業貸款,買家查盤看樓相信是近期較大幅高低叫價所致,原因是市區價錢已開始接近屯門區之一般二手單位呎價,而屯門區的二手樓更不比嘉湖山莊叫價平。 

另外,市埸盛傳明日美國聯儲局有可能減息,若真的減息成功,相信有助平衡現時之負面氣氛,刺激買家入市信心。

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