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踏入3月中,總結3月內上半月之成交量較2月同期下跌超過1倍,主要原因在於受到2月份減息利好消息影響後,業主有3-5%之反價現象,顯然買家對業主敏感的反應不能接受,導致於2月份市場急於吐現放售的荀盤被接棒後,但二線盤又不能被接,3月份2手市場一下子沉寂了!!!
不過碼頭區的海翠花園卻逆市上升,本月至今共錄5宗成交,比上月同期上升1宗,而且成交量集中700呎以上之中大單位,比上月份集中於628呎細單位有所不同,且大部份屬於換樓客,如1座中層G室(801呎全海景)以162萬成交,2庭中層竹室(734呎全海)以149萬成交;顯示質優價平的中大型單位有被吸納之潛力.
未來樓市能否逆轉,相信唯有寄望下星期減息結果.
不過碼頭區的海翠花園卻逆市上升,本月至今共錄5宗成交,比上月同期上升1宗,而且成交量集中700呎以上之中大單位,比上月份集中於628呎細單位有所不同,且大部份屬於換樓客,如1座中層G室(801呎全海景)以162萬成交,2庭中層竹室(734呎全海)以149萬成交;顯示質優價平的中大型單位有被吸納之潛力.
未來樓市能否逆轉,相信唯有寄望下星期減息結果.
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
